Reto
Llevar una idea doméstica concreta hasta una licencia real sin diluir lo que el cliente quería y dejando base suficiente para que la obra no tenga que reinventar nada.
Resumen
Vivienda unifamiliar en Castalla resuelta en dos plantas con el patio como corazón de la vida familiar. Anteproyecto afinado con el cliente, básico aprobado por el ayuntamiento y licencia en mano. Todo el expediente está cerrado con el objetivo claro de no perder tiempo ni dinero cuando arranque la ejecución: lo aprobado es lo construible, sin ajustes forzados a última hora. Un caso útil para entender qué pasa entre la idea inicial y el momento en el que se puede empezar a construir.
- Licencia obtenida sobre proyecto básico aprobado, sin reformulados pendientes
- Patio trasero diseñado como extensión natural de la zona de día
- Distribución en dos plantas con circulaciones cortas y dormitorios al exterior
- Coherencia entre básico y ejecución para que la obra no se pare por ajustes técnicos
- Proceso claro de la idea a la licencia, explicado paso a paso al cliente
Ficha
- Ubicación: Castalla, Alicante
- Tipología: Vivienda unifamiliar
- Estado: Licencia obtenida, expediente cerrado
- Pendiente: Proyecto de ejecución y arranque de obra
- Servicios: anteproyecto, básico y tramitación de licencia
Enfoque
Anteproyecto en conversación directa con el cliente, básico afinado contra normativa y memoria redactada en paralelo a los planos. Cada decisión se valida dos veces: cumple normativa y se puede construir.
Resultado
Licencia aprobada y un expediente útil para explicar cómo se lleva un proyecto doméstico de la primera reunión al permiso municipal sin perder el rumbo.
Galería
Volumetría general desde el acceso. Fachada medida y porche que ordena la entrada sin aspavientos.
Fachada principal con huecos dimensionados para entrar luz sin perder intimidad desde la calle.
Patio trasero como núcleo de vida exterior. Orientación pensada para ganar la luz de tarde todo el año.
Vista lateral que muestra la relación entre las dos plantas y el volumen de acceso.
Planta aprobada en licencia. Zona de día abajo abierta al patio, dormitorios arriba sin pasillos inútiles.
Material disponible en la carpeta
Planos
Plantas, alzados y secciones del básico aprobado en ayuntamiento.
Renders
Material visual que enseña la vivienda antes de construirla para validar con el cliente.
Licencia
Expediente municipal cerrado y documentación administrativa ordenada.
La ficha ya funciona con el caso cerrado. Cuando la obra arranque se añaden fotos reales en una segunda vuelta.
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