Cuánto cuesta reformar una casa en Alicante en 2026

Por qué casi nadie te da un precio claro

¿Cuánto cuesta reformar una casa en Alicante? Es la primera pregunta que llega al estudio. Y es una pregunta razonable. Lo complicado es que casi nadie la responde con cifras claras.

Hay motivos. El precio real depende de muchas variables: tamaño, estado previo, calidades, ubicación, licencias. Por eso la mayoría de empresas prefieren un “depende” genérico antes que comprometerse con un número. El propietario empieza la obra con miedo a sorpresas. Y las sorpresas llegan, porque nadie las ha puesto sobre la mesa al principio.

En este artículo te damos rangos reales de precio para 2026 en la provincia de Alicante, explicamos qué hace que un presupuesto suba o baje, y cómo conseguir un presupuesto cerrado firmado antes de empezar.

Factores que afectan el precio

Tamaño (m²)

A mayor superficie, mayor coste total. En reformas integrales, el precio por metro cuadrado suele bajar con la escala: un piso de 120 m² no cuesta 1,5 veces uno de 80 m², pero sí cerca de 1,35 veces.

Tipo de reforma

Una reforma parcial (baño, cocina, cambio de suelos, pintura) cuesta mucho menos que una integral. Una reforma integral toca instalaciones, tabiquería y distribución. Si además hay cambio estructural (derribar tabique portante, abrir hueco en muro de carga), entramos en rehabilitación, con licencia de obra mayor y coste más alto.

Calidades (básica, media, alta)

Unos azulejos a 15 €/m² no son unos de 60 €/m². Una grifería monomando básica no es una termostática. Un parquet laminado no es una tarima de roble natural. La diferencia entre calidad básica y alta puede suponer un 40-60% más sobre la misma obra.

Ubicación

En Alcoy los industriales manejan tarifas distintas a Alicante ciudad. La costa (Santa Pola, El Campello, Altea, Jávea) suma coste de traslado de materiales y, en obras de temporada alta, una prima por horarios y accesos. En cascos históricos (Villa Vieja, El Barrio), las restricciones de acceso y carga/descarga encarecen la logística.

Estado previo

Una vivienda de los años 70 con instalación eléctrica sin diferenciales, tuberías de plomo o hierro galvanizado, y tabiques con revoco antiguo, cuesta más de reformar que una vivienda de 2010 con instalaciones ya conformes al REBT y al CTE.

Licencias y técnicos

Si hay cambio de distribución o intervención en zonas comunes, se necesita proyecto técnico, licencia de obra mayor y dirección facultativa. Esto suma entre un 6% y un 12% al presupuesto de ejecución, según el tipo de obra y la complejidad documental.

Rangos de precio reales en Alicante en 2026

Cifras orientativas en la provincia. Incluyen materiales, mano de obra y retirada de escombros. No incluyen proyecto técnico ni licencia cuando aplique.

Reforma de baño: 4.000 - 8.000 €

Un baño de 4 a 6 m² con cambio de sanitarios, grifería, azulejado completo, fontanería revisada y plato de ducha a ras de suelo. El rango bajo es calidad estándar con azulejo nacional, grifería monomando y plato de resina. El rango alto incluye gres porcelánico rectificado, mampara fija de vidrio, iluminación LED indirecta, encimera a medida y sanitarios suspendidos con cisterna empotrada.

Reforma de cocina: 6.000 - 12.000 €

Incluye muebles nuevos, encimera, electrodomésticos básicos, fontanería y electricidad revisadas, azulejado y pintura. El rango alto cubre muebles lacados o madera natural, encimera de silestone o dekton, iluminación bajo mueble y electrodomésticos de gama media-alta. Si la cocina pasa a ser abierta al salón, hay que sumar el coste de la apertura (400-1.200 € según si hay que apuntalar).

Reforma integral 80 m²: 25.000 - 45.000 €

Desde demolición hasta entrega con llave. Tabiquería nueva, instalación eléctrica y de fontanería completas, suelos, sanitarios, cocina, carpintería interior y pintura. En el rango bajo (25.000-30.000 €), calidades estándar y distribución existente. A partir de 40.000 € implica calidades medias-altas y suelos de tarima natural o porcelánico de formato grande. Si hay cambio de distribución, suma 2.000-4.000 €.

Reforma integral 120 m²: 35.000 - 65.000 €

Mismo alcance pero mayor superficie. El coste por metro cuadrado baja ligeramente respecto a un piso pequeño. Con calidades altas, diseño de interior a medida, mobiliario integrado y cambio completo de distribución, el presupuesto puede escalar hasta 80.000 €. En vivienda unifamiliar (chalet) con fachada, cubierta o instalaciones de gas natural, hay que sumar partidas específicas que no aparecen en un piso.

Qué incluye un presupuesto serio

En un presupuesto cerrado profesional deberías ver todas estas partidas desglosadas:

• Demolición y retirada de escombros a gestor autorizado.
• Instalaciones nuevas o revisadas: electricidad, fontanería, saneamiento, ventilación y gas si aplica.
• Tabiquería, solados y rodapiés.
• Alicatados, pintura, carpintería interior y herrajes.
• Sanitarios, grifería, mamparas y accesorios.
• Cocina con muebles, encimera y electrodomésticos, si entra en el contrato.
• Dirección de obra y seguro de responsabilidad civil del contratista.
• Licencias y tasas municipales, con su importe aproximado.
• Partida de imprevistos (entre un 5% y un 10%).

Si el presupuesto no desglosa estas partidas y solo da un número global, estás firmando un cheque en blanco. Pide detalle o busca otro estudio.

Cómo conseguir un presupuesto cerrado de verdad

Un presupuesto cerrado es un compromiso, no una estimación. Para llegar a él hay que pasar por dos pasos previos que muchos se saltan:

1. Visita técnica

No se puede cerrar un número sin ver la vivienda. Alguien con criterio tiene que medir, comprobar instalaciones, revisar el estado estructural, fotografiar y anotar. Desconfía del presupuesto hecho por WhatsApp o por teléfono: es un cebo, no un compromiso.

2. Anteproyecto o memoria de calidades

Un documento que define qué se hace y con qué materiales concretos: marca y modelo de los sanitarios, formato y gama del azulejo, tipo de suelo, características de la carpintería. Sin esto, cualquier número es una ficción.

A partir de ahí, el presupuesto detalla partida por partida y firma un precio total con IVA incluido, plazo de ejecución y condiciones de pago. Si el contratista se niega a firmar precio cerrado, es una bandera roja.

En xtudioLAB trabajamos con presupuesto cerrado desde el anteproyecto. Lo que aparece en el documento es lo que se paga. La partida de imprevistos queda reservada y, si no se gasta, no se cobra.

Pide tu presupuesto cerrado sin compromiso

Si estás pensando en reformar en Alicante y quieres saber cuánto te va a costar de verdad, reserva una visita técnica sin compromiso. Te entregamos presupuesto cerrado, con partidas desglosadas, plazo firmado y condiciones de pago claras antes de empezar la obra.

Trabajamos en Alicante capital, Alcoy, Tibi y toda la costa. Proyecto y obra bajo el mismo método, sin subcontratar la coordinación a terceros.

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