Una comprobación técnica antes de tomar decisiones
La auditoría catastral revisa si lo que aparece en Catastro coincide con la realidad física y con la documentación disponible. Es una pieza clave en valoraciones, due diligence y procesos de regularización.
Trabajamos con un criterio muy práctico: detectar errores, medir su impacto y dejar claro qué se puede corregir, qué conviene matizar y qué riesgo hay antes de seguir adelante.
Qué incluye la auditoría
Un informe técnico claro, sin rodeos y orientado a valorar con seguridad.
📐Revisión catastral
Comprobamos referencia, superficies, uso, antigüedad aparente y descripción registral o catastral.
📏Comparativa con la realidad
Contrastamos el expediente con la vivienda o local real para ver diferencias entre plano, uso y metros construidos.
🗂️Documentación disponible
Analizamos escritura, planos, notas simples, referencias catastrales y cualquier documento que ayude a cerrar el círculo.
⚠️Detección de incidencias
Señalamos errores, incoherencias y riesgos técnicos que puedan afectar a la valoración, a la venta o a la regularización.
Pensada para procesos de valoración inmobiliaria
Si necesitas una comprobación previa fiable, aquí tienes una base técnica clara para trabajar con menos dudas.
Para qué sirve
💶Valorar con criterio
Evita valorar un inmueble con datos desfasados o incompletos.
🏠Vender o comprar con seguridad
Detecta problemas antes de firmar y reduce sorpresas posteriores.
🛠️Preparar regularizaciones
Deja claras las discrepancias que conviene corregir o justificar.
Cómo trabajamos
Catastro, escrituras, planos y datos de partida.
Mediciones, contraste visual y revisión de usos.
Qué encaja, qué no y qué riesgo real supone.
Conclusiones claras y siguientes pasos.
Qué te entregamos
📄Informe técnico
Resumen de hallazgos, discrepancias y recomendaciones.
📸Soporte visual
Fotografías y referencias útiles para explicar el caso con claridad.
Preguntas frecuentes
¿Esto sirve para una valoración inmobiliaria?
Sí. La auditoría catastral ayuda a comprobar que la base técnica de la valoración es coherente antes de seguir adelante.
¿Qué pasa si hay diferencias entre Catastro y realidad?
Lo indicamos en el informe y te explicamos si es una discrepancia menor, si afecta a la valoración o si conviene regularizarla.
¿Necesitáis mucho papeleo?
No. Con la documentación básica empezamos, y si falta algo te lo pedimos de forma concreta para no dar vueltas.
¿Cuánto tardáis?
Depende del caso, pero solemos ir rápido. Primero revisamos la documentación y luego te damos un plazo realista.
¿Atendéis fuera de Alcoy?
Sí. Trabajamos en Alcoy, Onil, Ibi, Castalla, Cocentaina y alrededores. Consulta disponibilidad para tu zona.
Pide tu auditoría catastral
Cuéntanos el inmueble y el objetivo de la valoración. Te respondemos con el alcance y el presupuesto.
Trabajamos en tu zona
Auditoría catastral en Alcoy, Onil, Ibi, Castalla, Cocentaina y toda la provincia de Alicante.